Kujutage ette, et astute sisse vanasse Tallinna või Tartu korterisse. Seinad kaetud kooruva tapeediga, põrandal kulunud laminaat, köögis 40 aasta vanused kapid ja torustik, mis paneb mõtlema, millal viimati midagi uuendatud on. Korter on tehniliselt elamiskõlblik, ent tegelikkuses on see pigem projekt kui kodu — projekt, mis nõuab omanikult aastaid aega, tuhandeid eurosid ja närve.
Korter enne remonti
Just selliseid kortereid otsivad ja ostavad Eesti väikearendajad. Nad ei ehita uusi kortermaju ega taotle suuri ehituslube. Nad teevad midagi lihtsamat, aga samas palju mõjusamat: võtavad olemasoleva vana elamufondi ja muudavad selle kaasaegseks, mugavaks ja kohe sissekolimiseks valmis koduks.
Protsess on otsekohene. Väikearendaja leiab turult motiveeritud müüja — sageli pärandvara, kiirmüügi olukorra või lihtsalt allahinnatud korteri. Seejärel algab põhjalik rekonstrueerimine. Kõik vana läheb minema: vananenud elektrijuhtmestik asendatakse uuega, torustik uuendatakse kaasaegseks, põrandad, seinad ja laed saavad uue ilme. Köök muutub täielikult sisustatud ja funktsionaalseks — koos kvaliteetsete kodumasinate, töötasapinna ja valgustusega. Vannituba saab modernse disaini, energiatõhusad aknad parandavad soojapidavust ning kogu korterisse paigaldatakse stiilne valgustus, mööbel ja isegi tekstiilid.
„Tulemuseks on korter, kus uus omanik saab võtme keerata, ukse lahti teha ja kohe sisse kolida.“
Ostjate jaoks on väärtus selge. Nad väldivad klassikalist vana kinnisvara ostuga kaasnevat stressi: teadmata remondikulusid, töövõtjate otsingut ja kuude pikkust ehitusperioodi. Nad näevad ette, mida nad saavad — ja saavad seda kohe kasutada. See mugavus ja kindlus teevadki renoveeritud korteritest atraktiivse valiku noortele peredele, professionaalidele ja investoritele.
Korter pärast remonti
Pankade ja laenuandjate jaoks on selline korter samuti ideaalne. Täielikult uuendatud ja sisustatud objekt on selge väärtusega tagatis: hindamine on lihtne, puudub ehitusrisk ning laenu ja tagatise suhe on usaldusväärne. See tähendab stabiilsemaid portfelle ja paremaid tulemusi.
Krediidiressurss on alates 2012. aastast olnud just selliste projektide usaldusväärne partner. Pakume paindlikke kinnisvaraga tagatud laene https://www.krediidiressurss.ee/laenud/luhiajalise-laenu-tingimused/— olgu vaja raha korteri soetamiseks või rekonstrueerimiseks. Teeme otsuseid kiiresti, mõistame arendaja äriloogikat ning vajadusel tuleme ise kohale, et projekti detailselt läbi vaadata.
Lõpuks on tegu lihtsa, ent võimsa looga. Väikearendaja võtab probleemi — aegunud, ebamugava ja vähe ihaldusväärse korteri — ning muudab selle soovitud lahenduseks. Eesti eluasemeturul, kus kvaliteetse ja kohe kasutamiseks valmis pakkumise puudus on jätkuv väljakutse, loob see vaikset, kuid märkimisväärset uuenemist. Tänav tänava haaval, korter korteri haaval tõuseb elamufondi tase ilma uute hoonete ehitamise ja rohealade kadumiseta. See on mudel, mis toimib kõigile.
